こんにちは！

OLIVER建築設計　新築アドバイザー村井です。

ますます寒くなってきましたが皆様お変わりありませんでしょうか💡

あったかい鍋を楽しめる季節でもありますので、私も最近は鍋三昧となっております😊

 

さて、タイトルに住宅ローンと謳いましたが、皆様は住宅購入を購入される際は住宅ローンを利用されるでしょうか？

恐らく利用される方がほとんどだと思います💡

ですが多くの方が住宅に関心の重点が傾きがちですので、住宅ローンに関しては後から考える方が多かったりします。

そこで実は早い段階から住宅ローンについて情報を取り入れるべき理由をお伝えいたします！

 

ズバリ申しますと、仮審査を申し込んだ時期の適用金利が本申し込み時に適用されるからです！

これは銀行金利が上昇傾向にある際には、早めに審査を済ませ返済総額を抑えることができ、

減少傾向にある際には、タイミングの見極めが必要になってきます。

金利の微々たる差でも、返済総額とすると大きく変わってきます。

例えば３５年ローンで３０００万円の借り入れで、金利が０.０５％変わるだけで総額で約３０万円も変わってきます💦

３０万円は無視できない金額ですよね😥

ですので、住宅検討の際は担当者と融資事前審査について早めの段階で検討をお勧めいたします！

仮審査結果の期限にも銀行によっては、９０日や１８０日、１年と長い期間を設けている銀行もあります。

その点も含めてご相談ください😊

 

しかし、そうはいっても理想とする住宅の総額や、まず自分が返済できる金額がいくらなのか分からない状態では、事前審査をいくらの額で申請すればいいのか分からないですよね💡

新築となればなおさら総額が見えづらいですが、その中で最も素早く算出できるものが安心して返済できる資金額です！

それが弊社でもお勧めしておりますライフプランニングです✨

人生での収支を見える化し、住宅に充てられる金額を算出いたしますので、今後予想される教育資金や老後資金を心配しながらの家づくりを解消できる可能性がグンと上がります！

オリバーでは毎週お客様のライフプランニングをお手伝いさせて頂いておりますので、少しでも心配事を抱えている方はご相談ください！

皆様とお会いできることを心からお待ちしております。

 

株式会社オリバー
新築不動産事業部
新築アドバイザー　村井 健人
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