こんにちは！

オリバー建築設計の新築アドバイザー　村井です。

今週の土日⛄予報が出ましたね！！

魚津市に向かう予定ですので、安全運転で事故が無いように注意していきます！

タイヤ交換がお済でない方はお早めに！

 

さて今回は住宅予算についてお伝えしたいと思います💡

住宅を検討する上で必ず考慮することと云えばまず「住宅予算」ですよね。

建物+土地+銀行諸経費+税金関係

大きく分けて上記４つから構成されるのが住宅予算です。

これら全てを予算内に収めることが理想ですよね。

まず本当に安心できる住宅予算は以前でもお伝えしました「ライフプラン」が鍵となります。

ライフプランについては以前の記事を是非ご覧ください！

 

そこで今回お伝えしたいことは、

身近な生活費から住宅予算の１００～２００万円を生み出す方法です！

どういうことなのか？

順を追ってお伝えしていきます！

 

さてその住宅予算ですが、やはり皆様のこだわりのご計画ともなると

予算が１００～２００万円をオーバーすることが多々見受けられます。

大きな予算から１００万円だと小さく見えて、実際には大きな金額です💦

 

ですが住宅や土地の優先事項を削って１００万円を下げることは案外難しいです！

理想とは遠くなりがちです、、

 

そこで！まずオススメするのが身近な生活費を見直す方法です。

では悩ましい１００万円を試しに、

住宅ローン３５年返済　金利０，９％

という設定で借入してみましょう💡

そうすると、月々支払い「２，７７６円」となります。

 

要は１００万円毎の予算オーバーで月々のお支払いでは、

月々２，７７６円ずつ上昇となります。

 

この結果から逆の発想ですと、

身近な２，７７６円が１００万円の借り入れをしていると同義になります！

２００万円だと５，５５２円ですね！

 

住宅と土地から１００万円～２００万円を下げることは計画が大きく変更する必要がありますが、

比較すると身近な生活費から見直す方が現実味があるかと思います！

よくその発想で見直しポイントで挙げられるのが、

「通信費」と「保険費」です💡

通信費は最近価格の引き下げが著しく、大幅な削減が期待できますよね！

最近のお客様では、ご夫婦で１万円も削減された方もいらっしゃいます！

住宅ローンで換算すると「約３６０万円」にもなります😲

 

更に携帯費はずーっと持ち続けるわけですから、生涯で換算すると倍近くの費用が節約となります！

 

外壁の素材一つでも生涯のメンテナンスコストが大きく変わってきます。

ですから購入費用が割高でも、割安商品とのトータルコストでお得であれば、

断然長持ちする素材選びをオススメいたします！

その建築コストは必要経費だとして削らないためにも、

「見直すべき身近な経費」

こちらから考えられることが一石数鳥の効果が期待できますよ✋

ぜひ住宅予算で迷われた際は、一つの解決法としてご活用ください😊

 

 

株式会社オリバー
新築不動産事業部
新築アドバイザー　村井　健人
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