みなさん こんにちは。

新築アドバイザーの吉田です。

今日は、富山マラソンですね～

いい天気になりましたね～

私はマラソンはしないのですが

幼馴染がマラソンにハマっていて

頻繁にＳＮＳに練習風景を

アップしています。
（一応、いいねは押しています）

中学校の時は帰宅部だったのに

４０代になってマラソンデビューを

始めたクチです。

まあ、４２キロ走るだけでも

すごいですが、最近はタイムも

重視しているみたいです。

 

さて、今回は土地の価格の推移に

ついてお話しします。

不動産や建築に携わって

２０年以上になりますが

一言で言うと

『土地価格は高くなったな～』

という思いが強いです。

ただ、ここで重要なのは

『いつと比較して』と

いう話になります。

ここでのお話は１５年前との

比較なります。

比較するエリアは

富山市藤木と立山町利田

というエリアです。

常願寺川を挟んで隣同士に

なるエリアです。

１５年前の新規造成地で

富山市藤木 坪単価１２万円～

立山町利田 坪単価１０万円～

現在の新規造成地で

富山市藤木 坪単価１５万円～

立山町利田 坪単価１２万円～

１５年前の富山市藤木の

土地の坪単価と

現在の立山町利田の

土地の坪単価が同じ位と

いうイメージです。

常願寺川を挟んで

坪単価がスライドしたって

感じですね。

ただ、これが２５年～３０年前と

比較すると

富山市藤木で土地の坪単価２０万円前後

でしたので、比較する時期が変わると

『いや～安くなったな～』と

思う世代の方もいらっしゃいます。

 

結論としては

その時その時の相場がありますし

当時と現在の周辺環境なども

変化します。

土地に掘り出しモノは基本ないので

土地からお探しの方は

いいなと思われたら

早めに決断してゲットするので

よりベターかなと思います。

 

新築不動産事業部
新築アドバイザー　吉田　貴洋
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