こんにちは。OLIVER建築設計の岩井です
蒸し暑い日が続くようになってきましたね。この気温の変化で熱中症対策ももちろんですが体調管理には気を付けて生活していきましょう。
富山市内でゼロキューブの新築住宅を検討している敷地(土地)の役所調査に行ってきました。
役所調査とは、その敷地(土地)の法規制を調べることです。
周囲の安全や、日照などの環境を守るため、さまざまな法規制（都市計画法、建築基準法等）があり、自分が所有している土地でも、自分勝手に、自分の好きなように建物を建てることはできません。
市役所のHPから提供されている情報から分かる部分もありますが、それは都市計画等の規制や用途地域とか全体的なことであり、計画する敷地(土地)を検討していくには、やはり市役所の建築指導課や都市計画課等に確認、打合せしてくるのが良いと思います。
今回は計画(予定)道路にかかるということもあり、そのための確認と事前打合せに行ってきました。
確認申請を提出する前に許可を受けておかなければならない書類（都市計画法第53条の許可申請）での必要書類、許可までの期間などを確認してきました。
購入した土地に新築する場合も、今ある家を解体して建て替える場合でも、理想の家を建てるために欠かせないのが『敷地調査』であり、家づくりのスタートになります。

株式会社オリバー
新築不動産事業部
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