皆様こんにちは！
２０２５年も残り２か月をきりました！
暗くなるのもはやくなっていき、気温もどんどん下がっていきますので
風邪などの体調の変化にお気をつけいただけたらと思います。
さて本日は、弊社のモデルハウスのご紹介をと思うのですが、
その前に！
新築をご検討中の方、「予算オーバーになっていないでしょうか？」 実は今、新築の価格は想定以上に高騰しています。
まずはその背景からご説明させてください。
「新築の価格帯」
過去のデータになりますが、２０２２年の全国平均というのがございます。
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住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」（2022年度）
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土地付き注文住宅（全国平均）：約4,694万円
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注文住宅（建設費のみ、全国平均）：約3,715万円
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建売住宅（全国平均）：約3,719万円
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富山県内に置き換えますと、土地の価格帯も違いがあるかと思いますが、
下記の内容も合わせて高騰していっております。
富山市内の建売住宅も例外ではありません。以前は2,000万円台が一般的だったのが、今や
3,500万円前後が当たり前。性能向上も相まって、土地付き新築の総事業費は4,000万円超えが
標準となりつつあります。
例えば
借入4,000万円、金利1%の場合の月々返済額の比較】
35年返済：約11.3万円
40年返済：約10.1万円
アパートの家賃を大きく超え、月々の負担増は避けられない現状です。
有名な銀行も動きだしています！
２０２５年１０月３０日にSBI新生銀行では下記の内容を公表しました。
株式会社SBI新生銀行（本社：東京都中央区、代表取締役社長：川島克哉）は、2025年11月17日(月)より、住宅ローン変動金利（半年型）の借入期間について最長50年までの取扱いを開始いたします。
これまで住宅ローンの返済期間は「最長35年」が一般的でしたが、近年の住宅価格の上昇やライフスタイルの多様化により、より柔軟な返済設計を求める声が高まっています。さらに、20～30代での持ち家率の高まりも、総務省「家計調査」などから明らかになっております。当行では、こうしたニーズに応え、お客さま一人ひとりのライフプランに合わせた柔軟な選択肢を提供するために、「50年ローン」の導入を決定いたしました。
上記は掲載ページの引用になります。
https://corp.sbishinseibank.co.jp/ja/news/news/20251030a.html
50年返済の場合：月々84,743円！
月々の返済額が8万円台に下がり、購入のハードルが下がるのは大きな魅力です。
ただし、総返済額の増加や老後も続く返済など、メリットとデメリットを理解した上での選択が不可欠です。
そこで、皆様に自信をもってご紹介したいのが、性能・デザイン・価格帯のコストパフォーマンスを
徹底追及した弊社のモデルハウス2棟です！
注文住宅と同じ高い工法・品質でありながら、2棟とも月々9万円台が実現可能です！
１.富山市本郷町 平屋モデルハウス ３LDK 価格：３５８９万円
土地面積：９７.２９坪 建物面積：２７.３０坪
https://www.athome.co.jp/kodate/6977621197/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&SEARCHDIV=1&sref=list_simple
借入３６５０万円 金利１％ ４０年返済 月々９２,２９２円
２.富山市山室 HIRA+TASU（平屋） ３LDK 価格：３６３０万円
土地面積：６８.７８坪 建物面積：２６.４２坪
https://www.athome.co.jp/kodate/6987778661/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&SEARCHDIV=1&sref=list_simple
借入３７５０万円 金利１％ ４０年返済 月々９４,８２１円
一般的な建売住宅とは一線を画す設計士のこだわりと高性能を、ぜひ現地でご体感ください！
土地探しからの注文住宅、または建売をご検討中の方も、「価格と品質のバランス」を確かめに、
ぜひご来場いただき購入も合わせてご検討ください！
OLIVER建築設計
中田悠太