みなさん。こんにちは。

新築アドバイザーの吉田です。

あっという間に１２月です。

師走ですね。

とは言ったものの今年の１２月は

そんなに寒くないので実感がわきません。

 

さて、この季節に土地選びをされる方が

みなさんおっしゃられるのが

『前の道路に融雪装置ありますかね？』です。

道路の雪を水で解かす装置です。

とても便利ですね。

雪が降っても道路に雪が無いのは

通勤や通学にはありがたいですね。

朝の出勤前の除雪がラクになりますね。

カーポートがあるばもっとラクですね。

団地内でも融雪装置があるところが多いです。

さて、この融雪装置の水って

どこから出ていると思いますか？

水道水でしょうか？

川の水でしょうか？

 

答えは『井戸水』です。

 

団地内の公園などに井戸を掘って

ポンプでくみ上げて水を出しています。

 

融雪装置のいいところは除雪がラクになる

です。が、当然維持管理が必要です。

➀工事費

➁維持管理と維持管理費

です。

新しい団地を購入される際の場合

➀工事費は、購入時に負担金として払います。

➁維持管理は、団地の入居後に入居者で行い

当然維持管理費もかかります。

管理組合を作って維持管理費を決めたりします。

稼働は１２月～３月の４カ月間が多いです。

ちなみに私の家の前にも融雪装置がありますが

維持管理費は１２，０００円／年です。

先日、集金に来られました。

内訳は、管理費と電気代と積立費です。

・管理費→冬前に業者依頼して点検してもらう

・電気代→ポンプを動かすための電気代

・積立費→故障や交換に備えてあらかじめ積立

 

土地選びのポイントとして『融雪装置』が

優先順位の上位にあがりますが

便利ですが、維持管理が必要ということも

あらかじめ知っていただけたらと思います。