こんにちは！

株式会社オリバー建築設計の新築アドバイザー　村井です。

大変寒くなってまいりましたが、皆様体調お変わりありませんでしょうか。

暑い時期から急に寒くなり、年々「秋」という季節が短く感じています。

日本の美しい四季のために、私達建築会社ができることは脱炭素を目指した住宅作りなんだと実感しています。

 

さて、今回は住宅を建てるうえでの「土地選びのポイント」をご紹介できればと思っております。

一概に土地選びといっても、考え方やコツが多岐に渡りますので「こんな考え方もあるのか～」程度でご覧いただけると幸いです。

 

まず皆様が土地選びをご自身で行うとしたら、思い浮かぶのは「インターネット検索」だと思います。

中には住宅街を散歩しながらという方々もいらっしゃるでしょうか。

 

ただ中々毎日スマホやPCとにらめっこしながらというのは疲れますよね。

一週間で１０～２０件ほど新着物件が世に出回ることもあります。

それを全て情報キャッチすることは中々難しいですが、

不動産の購入は、「より早く」「良い情報に巡り合う事」が大きなカギとなってきます！

 

そのためには、まずは「不動産購入のパートナー探し」が大切になります💡

なぜかと言いますと、不動産のプロは仕事として日々不動産の事だけを考えています！

それだけ「情報収集のスピード」と、「情報の的確さ」が変わってきます。

ですので、まずはご自身以外の複数の「目」を増やして大切な土地選びを進めていきましょう！

 

ただし、不動産のプロといえど私達も実は皆様と同じように「インターネット」を駆使しています。

実は今の時代は、お客様と不動産のプロは「情報量」に対して差がありません。

たまにインターネットに出回らない情報もありますが、

それらは総じて「建築条件付き土地」（※建築会社が限定）や「建売物件が建ってしまう」ことが多いです。

いわゆる不動産会社が、皆様に出回る前に購入してしまう現象です。

 

では情報量に差がない不動産のプロとしての価値がどこにあるのか？ですが、

私達は見つけられた土地に対する、

 

「建築においての販売価格に発生する別途費用」

「土地に絡む法律的な観点」

「近隣住民への聞き取りから分かる町内のあれこれ」

 

など様々な情報を取得したうえで、的確にお伝えすることが出来ます！

これらが皆様に自信を持ってご提供できる「情報量」としてお手伝いになります😊

 

ただご注意いただきたいのが、「建築においての注意点」に関しては、

あなたの「建築内容の希望」を熟知していなければお答えが出来ません。

また「町内への聞き取りで分かるあれこれ」には近隣トラブルや町内会の決まり事が含まれますが、

この「聞き取り」自体がサービスに含まれていない場合もあります。

 

そのため、今回お伝えしたいのは冒頭でもお伝えしました

「不動産購入のパートナー探し」が大切になります💡

 

私達オリバーも適当な物件を即決して頂くことは、決して本意ではありません。

「なぜ」「どんな暮らしを」「いつ頃までに」ご希望されているのか。

それらの様々の要点や問題点をクリアにして、皆様の最高の暮らしをご提供する事を最大の目的にしております。

 

次回は、知っておきたい不動産購入前のプロセスについてお話いたします。